¿Cuánto tiempo lleva deseando desencadenarse del escritorio de su trabajo de nueve a cinco? ¿Qué tan importante es para ti vivir una vida de libertad financiera para poder mantenerte a ti y a tu familia? Si ha respondido afirmativamente a alguna de las preguntas anteriores, entonces le pregunto lo siguiente: ¿ha considerado alguna vez la posibilidad de iniciar su propio negocio inmobiliario?
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¿Qué es un negocio inmobiliario?
Un negocio inmobiliario es una entidad comercial que se ocupa de la compra, venta, gestión o inversión de propiedades inmobiliarias. La propiedad, el terreno, los edificios, los derechos aéreos sobre el terreno y los derechos subterráneos bajo el terreno.
Empezar un negocio inmobiliario no será fácil, pero con la preparación adecuada, merecerá la pena el trabajo. Lo mejor de todo es que hay varios recursos sobre sistemas de pequeñas empresas que pueden hacer que el proceso de aprendizaje sea más fácil y eficiente. Lea nuestra guía a continuación, después de todo, está diseñada para ayudarle a tener éxito.
¿Es rentable un negocio inmobiliario?
La respuesta sencilla a esta pregunta es absolutamente si maneja sus activos de forma inteligente. La forma más común en que un negocio inmobiliario puede ser rentable es a través de la apreciación. La revalorización es el aumento del valor de un activo a lo largo del tiempo. El activo puede ser propiedades residenciales, propiedades comerciales e incluso terrenos no urbanizados.
El aumento puede producirse por diversas razones, como el aumento de la demanda con una oferta decreciente. La obtención de beneficios en su negocio inmobiliario pasa por la venta de su activo después de que aumente su valor. En segundo lugar, los beneficios inmobiliarios provienen de la generación de ingresos a través de pagos regulares o alquileres.
Beneficios inmobiliarios a través de la revalorización
En el caso de las propiedades residenciales, el mayor factor que contribuye a la revalorización es la ubicación. Un vecindario en evolución que añade mejores escuelas, nuevos centros comerciales, parques infantiles o cualquier cosa que haga de la zona un lugar más deseable para vivir añade valor a la vivienda. Las mejoras en la vivienda, ya sean interiores o exteriores, también pueden añadir una cantidad significativa de valor.
A su vez, su negocio inmobiliario puede obtener grandes cantidades de beneficios a través de la transformación o rehabilitación de la vivienda. Las propiedades comerciales funcionan de forma muy similar a las residenciales, obteniendo beneficios a través de la evolución de la ubicación y la mejora de la propiedad.
En cuanto a los terrenos subdesarrollados, los beneficios también se generan a través del desarrollo. A medida que una ciudad se expande, los terrenos fuera de sus límites empiezan a ser más deseables para quienes desean desarrollarlos. Una vez que un promotor empieza a construir casas o edificios comerciales, el valor del terreno aumenta aún más.
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