Ha decidido renovar su casa pero no sabe por dónde empezar. Si está renovando para poder permanecer en su casa durante un período de tiempo más largo sin que se rompan los sistemas, su enfoque es diferente que si está renovando para obtener un precio más alto cuando finalmente venda.
Analice las razones para iniciar las reformas del hogar, sus necesidades y cuánto dinero tiene para las renovaciones antes de poner en práctica su plan.
CONTENIDO
Evalúe su casa
Contrate a un inspector de viviendas con licencia para que revise su casa de arriba a abajo. Subirá al ático para comprobar si hay humedad, revisará el sótano en busca de fugas, probará los sistemas de calefacción y aire acondicionado, examinará el techo, la plomería y los paneles eléctricos. Evalúe los resultados antes de decidir un plan de acción.
Sistemas de la casa
Si su unidad de calefacción y aire acondicionado es problemática, decida si necesita un reemplazo completo o una reparación temporal, dependiendo de sus objetivos. Proporcionar un ambiente cómodo es primordial para que disfrute de su hogar. Un acondicionador de aire defectuoso promueve el moho que no es saludable para usted y su familia, y es costoso de remediar.
Fontanería de la casa
Si va a mejorar sus baños, asegúrese de que sus tuberías puedan tolerar el aumento de la presión y el uso. La reparación de las instalaciones con fugas, los pisos dañados y la ventilación inadecuada da como resultado facturas de agua más bajas. Si no se reparan y usted está vendiendo la casa, los problemas serán señalados por el inspector del comprador.
Eficiencia
Los propietarios se guían por la eficiencia energética. La importancia de reducir el tamaño y el uso de electrodomésticos energéticamente eficientes se refleja en las calificaciones que se otorgan hoy en día a los electrodomésticos. Renovar una cocina con granito, acero inoxidable, gabinetes nuevos y pisos es el segundo proyecto de renovación más solicitado. Una nueva cocina aumenta el valor de su casa y la instalación de electrodomésticos de bajo consumo atrae la atención del comprador.
Ventanas/Puertas
Un proyecto de renovación de la casa que incluye la instalación de nuevas ventanas y puertas conduce a un menor costo de funcionamiento de la casa. Las ventanas de doble vidrio y las puertas sólidas son una renovación costosa pero producen beneficios, tanto para el propietario como para el comprador potencial.
Pequeños proyectos
Mientras que a los consumidores les gusta lo «nuevo», la renovación con pequeños proyectos es efectiva. Pinte la casa, por dentro y por fuera, para darle una sensación de frescura. Reemplace el piso, usando madera si puede, para agregar valor. Vuelva a colocar el césped delantero y trasero en un lugar atractivo para el bordillo. Instale nuevos accesorios de baño y cocina si una renovación total está fuera de su presupuesto.